Głośno zrobiło się ostatnio o inwestycji w Warzymicach, którą prowadzić będzie Społeczna
Inicjatywa Mieszkaniowa Szczecin, która wybudować ma 90 mieszkań o metrażach od 41 m² do 76 m². To nowość na rynku mieszkaniowym. Czym jest SIM i jaki ma związek z Gminą Kołbaskowo?
Coraz więcej mieszkań w Polsce oddawanych jest do użytku w ramach działania na rzecz społecznego budownictwa mieszkaniowego. Częścią ogólnopolskiego programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych jest SIM Szczecin. Jej celem jest budowa przystępnych cenowo mieszkań dla tych, którzy marzą o własnym mieszkaniu, ale nie mogą skorzystać z tradycyjnych kredytów bankowych. Oferta dortyczy wynajmu z opcją dojścia do własności bez konieczności zaciągania kredytu. Aby z niej skorzystać trzeba jednak spełniać kilka wymagań określonych w ustawie o wspieraniu form budownictwa społecznego, która reguluje działalność SIM-ów. Po pierwsze, zainteresowani nie mogą posiadać innego lokalu mieszkalnego w gminie, gdzie realizowana jest inwestycja, po drugie, ich dochody muszą mieścić się w ustawowych widełkach i po trzecie, muszą wykazać zdolność do regularnego wnoszenia opłat czynszowych.
Jak SIM finansuje swoje inwestycje mieszkaniowe? Jaką rolę odgrywa tu Gmina Kołbaskowo? Czy to prawda, że między Gminą Kołbaskowo a SIM Szczecin podpisana została umowa o współpracy?
Wójt Małgorzata Schwarz potwierdza, że Gmina podpisała umowę o współpracy z SIM Szczecin, ale współpraca ta ma się ograniczać jedynie do wsparcia idei budownictwa społecznego, bo jest to jakaś szansa dla tych osób i rodzin, które nie mogą skorzystać z
kredytu hipotecznego.
"Gmina nie jest uczestnikiem tej spółki. My do tej spółki nie należymy, nie mamy w niej
żadnej partycypacji finansowej. Nie ponosimy żadnych kosztów związanych z realizacją inwestycji prowadzonych przez SIM Szczecin. Ich źródłem finansowania są kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacja najemców w kosztach budowy mieszkań". – wyjaśnia Małgorzata Schwarz, wójt Gminy Kołbaskowo.
W sieci pojawiły się także informacje o tym, iż Małgorzata Schwarz widnieje w KRS jako członek rady nadzorczej SIM. Zapytaliśmy także o tę kwestię.
"Tak nie jest. Zgodnie z art 25 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa gmina, na terenie której działa SIM jest uprawniona do wprowadzenia swoich przedstawicieli do składu rady nadzorczej SIM, w liczbie określonej w umowie albo w statucie SIM i takiego przedstawiciela na pewno wskażemy.”
Sprawdziliśmy to.
Jak dowiadujemy się nieoficjalnie z naszych źródeł, Małgorzata Schwarz rzeczywiście była
(i jest nadal) wpisana jako członek rady nadzorczej, jednak po krótkim okresie czasu sama zrezygnowała. To, że wpis w KRS się nie zmienił, wynika prawdopodobnie z opieszałości sądu. Schwarz nie uczestniczyła także w pierwszym posiedzeniu rady, które miało się odbyć w styczniu. Na stronie SIM nazwisko wójt gminy Kołbaskowo wśród członków rady nadzorczej także nie figuruje.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Szczecin ma wybudować przy ulicy Śliwkowej 5 budynków z 90 mieszkaniami. Zgodnie z umową podpisaną między Gminą Kołbaskowo a SIM Szczecin, 30 z nich ma być przeznaczonych dla osób będących najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy Kołbaskowo. Czas pokaże czy wśród nich znajdą się chętni do skorzystania z oferty.
