Mieszkańcy szczecińskiego osiedla Nowa Cukrownia, położonego na styku miasta i gminy Kołbaskowo, z niepokojem przyjęli informację o planowanym wywłaszczeniu części terenu pod budowę wiaduktu kolejowego na ul. Cukrowej. Zarządca osiedla – firma Danfal – rozesłał do mieszkańców pismo, w którym informuje o toczącym się postępowaniu administracyjnym oraz o złożonym sprzeciwie wobec obecnych rozwiązań projektowych.
Planowana budowa wiaduktu jest elementem większego przedsięwzięcia obejmującego rozbudowę linii kolejowych nr 408 i 409. Postępowanie w tej sprawie prowadzi Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki w Szczecinie pod sygnaturą AP-4.747.18.2025.AE i dotyczy wydania decyzji lokalizacyjnej, która może skutkować wywłaszczeniem, zniszczeniem lub czasowym zajęciem części nieruchomości należących do osiedla Nowa Cukrownia.
Osiedle znajduje się na południowych obrzeżach Szczecina i bezpośrednio graniczy z Gmina Kołbaskowo, co – zdaniem mieszkańców – dodatkowo podnosi znaczenie układu drogowego i komunikacyjnego, z którego korzystają nie tylko lokatorzy, ale również osoby dojeżdżające do miasta.
Zarządca osiedla, działając w imieniu wspólnot mieszkaniowych powstałych na terenie Nowej Cukrowni, wniósł formalny sprzeciw wobec zaproponowanych rozwiązań. W piśmie podkreślono sprzeciw zarówno wobec wywłaszczenia części nieruchomości, jak i wobec czasowego zajęcia terenu oraz niszczenia części wspólnych. Jak wskazano, realizacja inwestycji w obecnym kształcie doprowadziłaby do zniszczenia boiska, z którego korzysta dziewięć wspólnot mieszkaniowych. Planowane odcięcie fragmentu działki sprawiłoby, że pozostała część nie mogłaby pełnić swojej funkcji, a dodatkowo przez teren osiedla mogłyby przemieszczać się osoby nieuprawnione. Zastrzeżenia dotyczą również utraty dostępu do altany śmietnikowej obsługującej jedną ze wspólnot, ograniczenia wjazdu na osiedle, likwidacji zieleni i miejsc postojowych, a także ingerencji w przestrzeń przeznaczoną dla dzieci.
W sprzeciwie zwrócono także uwagę na zagrożenie dla infrastruktury technicznej, w tym utrudnienia w dostępie do studzienki wodociągowej, z której korzysta całe osiedle. Czasowe roboty budowlane miałyby ponadto skutkować odebraniem znacznej liczby miejsc parkingowych, co znacząco utrudniłoby codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Wspólnoty podnoszą, że zgodnie z zapisami w księgach wieczystych ustanowione zostały wzajemne służebności, umożliwiające wszystkim wspólnotom korzystanie z boiska, dróg wjazdowych, parkingów oraz studni wodomierzowej. Układ komunikacyjny jest jeden dla całego osiedla, dlatego – jak argumentują mieszkańcy – jego naruszenie wpłynie na funkcjonowanie wszystkich nieruchomości, a nie tylko tych bezpośrednio objętych decyzją lokalizacyjną.
Zarządca osiedla wnosi o znalezienie innych rozwiązań projektowych, które pozwolą na realizację inwestycji kolejowej bez uszczerbku dla części wspólnych Nowej Cukrowni. W piśmie zawarto również wniosek o zorganizowanie spotkania na terenie osiedla z udziałem projektantów, aby omówić możliwe warianty i wypracować rozwiązania akceptowalne dla mieszkańców.
Jednocześnie przypomniano, że właściciele lokali są indywidualnymi stronami postępowania administracyjnego i mogą samodzielnie składać uwagi oraz stanowiska do urzędu wojewódzkiego. To od ostatecznej decyzji administracyjnej zależeć będzie, czy planowana inwestycja kolejowa znacząco zmieni codzienne życie mieszkańców osiedla Nowa Cukrownia.
